農地の権利移動に係る申請書類について

公開日 2025年05月01日

更新日 2026年09月15日

農地の貸借及び所有権移転には、２つの契約方法があります。アンカー
農地法第３条に基づく申請は、誰でも利用可能で、相対の契約です。
基盤強化法に基づく申請は、すべて農地中間管理機構を介した契約となり、要件がありますのでご確認下さい。
契約方法や書類の作成で悩んだ際は、お気軽に農業委員または、農業委員会事務局へお問い合わせ下さい。

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■	農地法３条 ※相対での契約	農地中間管理事業法（利用権設定） ※農地中間管理機構（農地バンク）を介した契約
要件	なし（譲受（借）人が農地を適正に管理することができるかが審査されます） ※下限面積は廃止されました	◆貸借　人の要件：借人が地域計画で担い手に位置付けられている者であること ◆所有権移転　人の要件：譲受人が認定農業者、認定新規就農者、特定農業法人、基本構想水準到達農業者であること　土地の要件：農振農用地区域内の農用地であること
手数料	なし	◆賃貸借　賃料の1％を手数料として農地中間管理機構へ支払う（借人・貸人ともに） ◆所有権移転　売買価格の2％を手数料として農地中間管理機構へ支払う（譲渡人・譲受人ともに）
契約経過	◆賃貸借…自動更新される ◆使用貸借…期間満了で所有者へ返還される	◆賃貸借…期間満了で所有者へ返還される ◆使用貸借…期間満了で所有者へ返還される
所有者（貸主）死亡	相続人に所有権が継承され契約継続	相続人に所有権が継承され契約継続
耕作者（借主）死亡	賃貸借…相続人に経営継承され契約継続使用貸借…契約終了	賃貸借…相続人に経営継承され契約継続使用貸借…相続人に経営継承され契約継続
その他	特になし	・所有権移転の登記手続きは農地中間管理機構が行う・賃料及び売買代金の徴収・支払い、相続が発生した際の手続きは農地中間管理機構が行う・税制優遇あり

■申請書類

農地法３条の申請書類

〇…必ず提出する書類　●…必要に応じて提出する書類

■	所有権移転 ※譲受人が個人の場合	所有権移転 ※譲受人が農地所有適格法人の場合	賃貸借・使用貸借 ※借受人が個人の場合	賃貸借・使用貸借 ※借受人が農地所有適格法人の場合
農地法３条許可申請書３部	〇記載例	〇	〇	〇
農地法３条許可申請書（別添）農地法その他の農業に関する法令の遵守の状況等（別紙１）１部	〇記載例	〇	〇	〇
契約書の写し ※賃貸借の場合のみ１部	● 記載例	●	●	●
営農計画書 ※借受人が新規就農者の場合、借受人が町内に耕作地がない場合は必要１部	●	●	●	●
農地所有適格化法人としての事業等の状況（別紙）１部	ー	〇記載例	ー	〇
農地の登記事項証明書（全部事項証明書） ※法務局で取得１部	〇	〇	〇	〇
譲渡（貸）人の住民票抄本 ※譲渡（貸）人が町外居住の場合のみ必要１部	●	－	●	－
譲受（借）人の住民票謄本（本籍地記載有） ※譲受（借）人が町外居住の場合のみ必要１部	●	－	●	－
耕作証明書 ※町外に耕作地がある場合のみ必要 ※耕作地がある市町村で取得１部	●	●	●	●
定款組合員（株主・社員）名簿各１部	－	〇	－	〇
その他	・代理人として行政書士が申請する場合は、委任状（委任者は実印で押印）と委任者の印鑑証明が必要です。・未相続農地については、相続登記が終わってから申請をお願いします。　相続登記前に契約を締結したい場合は、必要書類等をご案内しますので、農業委員会へご連絡ください。・その他様式　許可申請書別紙（許可を受けようとする土地の所在等）[DOC：51.5KB] 　許可申請書別紙（申請者連名用）[DOCX：15.4KB]

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農業経営基盤強化促進法（農地中間管理事業・特例事業（農地売買））の申請書類

農地中間管理機構（公益財団法人岩手県農業公社）を通して、農地の貸借及び売買を契約する場合の申請書類です。

農業委員会事務局へ次の添付の上、申出書を１部提出してください。
【所有者が町外在住の場合】住民票抄本　１通
【耕作者が町外在住の場合】住民票謄本　１通
【所有権移転の場合】土地の登記事項証明書（全部事項証明書）　各1通
【所有者が共有名義の場合（未相続登記の場合も含む）】別紙　共有者同意一覧表・記載例[PDF：606KB]　１通
　※未相続登記の場合は、法定相続人を特定する必要があるため、所有者の戸籍謄本等（出生から死亡までの戸籍）各１通
　※所有権移転は、共有者全員の同意が必要です。貸借は、共有者の持ち分の過半数の同意が必要です。
　※未相続登記の土地は、法定相続人の持ち分の過半数の同意で貸借できますが、所有権移転できません。

申出書提出後に、所有者・耕作者・農地中間管理機構の３者で契約会を行います。
※再配分の場合は、新・旧耕作者と農地中間管理機構の３者で契約会

賃貸借・使用貸借の場合

農用地等の借入及び貸付申出書[XLSX：17.6KB]

農用地等の借入及び貸付申出書[PDF：96.8KB]

【記載例】農用地等の借入及び貸付申出書[PDF：324KB]

賃貸借・使用貸借（再配分）の場合　※耕作者のみ変更する場合

農用地等の借入及び貸付申出書（再配分）[XLSX：17.8KB]

農用地等の借入及び貸付申出書（再配分）[PDF：100KB]

【記載例】農用地等の借入及び貸付申出書（再配分）[PDF：300KB]

所有権移転（売買・贈与）の場合

農用地等の買入れ及び売渡しあっせん申出書[XLSX：21.9KB]

農用地等の買入れ及び売渡しあっせん申出書[PDF：128KB]